よくある質問

• ▪️一般人でも不動産所有会社は買えるのですか？

  もちろん、サラリーマンや主婦などの一般の方でも、金融機関の審査さえ通れば、不動産所有会社を買収することは可能です。

• ▪️買収は個人でも法人でもどちらでもできるのですか？

  不動産所有会社の買収は、個人でも法人でもどちらでもできます。
  ただし、金融機関によっては法人の方が、融資審査が通りやすいケースがあります。

• ▪️遠方ですが、相談は電話やメールでも可能ですか？

  不動産所有会社M&Aの相談は、電話やメールではなく、弊社の事務所に来社する形で承っています。（現在は神戸事務所のみ）
  理由は、売却希望者の場合は、売買価格の設定等をする際に、資料を見ながら細かい打合せが必要であること、また買収希望者の場合は、守秘義務の関係上、実際に会って資料をご覧いただく必要があるためです。

• ▪️相談からM&Aが成立するまでに、何回、事務所にお伺いすることになりますか？

  基本的には初回相談時、基本合意締結時、決済時の3回になります。

• ▪️法人が持つ複数の物件のうち1物件だけを購入したい、あるいは購入しないなどはできますか？

  不動産所有会社M&Aは、法人ごと売却する手法ですので、法人が所有している物件を、物件ごとに購入する、しないを選ぶことはできません。

• ▪️売却案件のサイト登録料は必要ですか？

  無料です。

• ▪️基本合意を締結した後は、サイトから売却案件の登録情報は消されますか？

  基本合意の締結後は、サイトに掲載されている登録情報は削除されます。

• ▪️金融機関の紹介はして頂けますか？紹介して頂いた場合、費用は発生しますか？

  弊社が提携している金融機関の紹介は可能です。
  弊社が直接、金融機関を紹介する場合、特に費用は発生しません。

• ▪️売却希望者が金融機関の借入を解約して売却する場合は、金融機関への違約金は発生しますか？

  現在の借入条件によっては、売却希望者側で違約金が発生するケースがあります。

• ▪️基本合意の締結をしてから、およそどれぐらいの期間でM&Aが成立しますか？

  基本合意の締結は、不動産売買で言うところの売買契約に相当するため、通常は締結後、1ヵ月から遅くても3ヵ月の期間でM&Aは成立します。

• ▪️詳細デューデリジェンスは必ずしないといけないものですか？

  いいえ。詳細デューデリジェンスの実施は任意となりますので、簡易デューデリジェンスの情報で十分な方は、実施する必要はございません。

• ▪️法務デューデリジェンスの紹介料は必要ですか？

  いいえ。法務デューデリジェンスを実施する場合は、提携先の弁護士、司法書士等の専門家に対する報酬が別途発生しますが、紹介料は必要ありません。

• ▪️購入前の物件視察等で発生した交通費などの支出は経費にできますか？

  はい、できます。